设计：Sieber
地址：德国 慕尼黑
面积：4,500 平方米
时间：2023年
摄影：Quirin Leppert Fotograf
Tags：房地产服务，历史建筑改造、可持续、协作和凝聚力、灵活与适应性、生产力和凝聚力、自然光
Sieber 设计团队精彩呈现Real I.S.位于德国慕尼黑的办公场所，一个温馨且时尚的办公环境。
Real I.S. 集团是一家为德国和澳大利亚的私人和机构投资者提供房地产投资服务的知名公司，致力于社会、经济和生态可持续的投资。作为BayernLB的全资子公司，以及Sparkassen-Finanzgruppe网络的重要组成部分，Real I.S.有着持久的基础。
2018年，Real I.S.集团发起了一项旨在焕活其办公空间的合作计划。项目的挑战在于将时尚活力和现代工作场所设计理念融入到其位于慕尼黑市中心的一座四层楼的历史建筑内，该建筑的构造是早期传统的单元式细胞结构布局。
设计团队与客户的项目团队密切合作，并在对方董事会成员的直接参与下，为办公室开发了全新的布局，展现了一个灵活、现代的空间设计概念。值得注意的是，即使在新冠疫情大流行期间面临不断变化的工作场所要求时，这一概念也表现出了非凡的适应性。
这一概念的核心是有意识地将可持续性集成到功能中。设计师认为，可持续办公室是指通过无缝结合公共区域附近的开放空间概念，形成有利于生产力和协作的内部空间流动。共享工作空间、会议区和临时工作空间被战略性地放置于中心区域，并延伸到私人工作空间。通过将半私密区域与社交中心和谐相融，最终塑造了一个不仅能体现组织精神，还能提高员工整体生产力的工作环境。
此次改造从入口开始——接待区，通过墙体和家具的柔和色彩、地毯肌理和环境装饰照明，让这里散发出温暖和宁静的氛围。空间的焦点是一个定制木板条的前台，由天然材料精心打磨制作。这一简约而又时尚的设计语言无缝延伸到整个公共区域，包括咖啡区、厨房和Home Base活动区，营造出一种具有凝聚力和吸引力的统一视觉效果。
Home Base活动区作为一个协作区域在整个空间中脱颖而出，这里没有实体墙去界定空间，而是通过家具组合和来自墙面和家具的红色去体现。这里配备了最先进的AV技术和高端屏幕，便于团队聚集时的无缝演示。
Touch Down毗邻厨房而设，作为一个用于短暂交流或小坐休息的地方。它由一张长长的高桌和舒适吧椅组成，设在厨房近旁，是快速任务和咖啡时光的理想空间。同时，共享工作空间设有一张宽敞的桌子并配以符合人体工学的座椅，以确保在进行头脑风暴会议时获得最佳舒适度。
保护这座历史建筑的外立面是对其丰厚历史底蕴的致敬，外窗框架以宁静的绿色修饰，与建筑气质相得益彰。这些外窗让室内充满了充足的自然光，增强了整体空间的氛围感。
这座历史建筑跨越了三个不同的施工阶段，经历了令人印象深刻的彻底改造。这么一座由传统单元式细胞结构组成的即务实又孤立的小楼，现在已经发展成为一个活力满满的协作和交流中心。
此番改造设计引入了一系列静休空间、自发会议区和大量的正式会议空间。经过精心设计的办公室如今转变成充满机遇和创意的空间平台，除了提供一个鼓舞人心、激发灵感的协作环境外，还是一个展示企业文化的空间载体。
这个富于远见的项目证明了创新设计和适应性概念对空间的影响，展现了如何重新构想一块古老的建筑瑰宝，使其无缝对接当代工作者不断变化的工作需求。
